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农村自建房施工合同协议书

2025-06-09 00:30:38

农村自建房施工合同协议书

甲方（建房业主）：
姓名：________ 身份证号：________ 联系电话：________
地址：________省________市________县________乡（镇）________村

乙方（施工方）：
姓名/公司名称：________ 资质证书编号：________
身份证号/统一社会信用代码：________ 联系电话：________

第一条 工程概况

  1. 建房地址：（宅基地使用权证编号：）
  2. 房屋结构：□砖混结构 □框架结构 □其他________
  3. 建筑面积：________平方米，层数：地上____层，地下____层
  4. 施工内容：主体工程（含地基、墙体、楼板、屋顶等）、水电安装、外墙粉刷、门窗安装等（详见附件《施工明细清单》）。

第二条 工期要求

  1. 总工期：________天，自________年____月____日开工至________年____月____日竣工。
  2. 因不可抗力（如暴雨、地震等）或甲方变更设计导致工期延误，双方协商顺延。

第三条 材料供应

  1. 甲方提供材料：钢筋、水泥、砂石等（清单见附件），乙方需提前10日通知甲方采购。
  2. 乙方提供材料：砖块、门窗、管线等，须符合国家标准并提供质量证明，甲方有权抽检。
  3. 材料浪费责任：乙方施工不当导致材料损耗超5%，超出部分由乙方承担。

第四条 工程价款与支付方式

  1. 总承包价：￥元（大写：），按建筑面积________元/平方米结算。
  2. 付款方式：
  3. 第一期：基础完工后支付30%；
  4. 第二期：主体封顶后支付40%；
  5. 第三期：竣工验收合格后支付25%；
  6. 尾款5%作为质保金，一年后无质量问题结清。

第五条 质量与安全

  1. 乙方须按《农村住房施工技术规范》施工，确保墙体无倾斜、屋顶不漏水、管线安全。
  2. 保修条款：主体结构保修10年，水电工程保修2年，保修期内乙方免费维修。
  3. 施工安全由乙方全权负责，若发生工伤事故，甲方不承担赔偿责任。

第六条 验收与整改

  1. 阶段验收：地基、每层楼板、屋顶等关键节点需经甲方签字确认。
  2. 竣工验收：乙方提前3日通知甲方，双方现场查验，质量问题须在7日内整改完毕。
  3. 争议处理：若对质量有异议，可共同委托第三方机构检测，费用由责任方承担。

第七条 违约责任

  1. 乙方逾期竣工，每延迟一日按总价0.5%支付违约金。
  2. 甲方未按约定付款，每延迟一日按应付款0.3%补偿乙方。
  3. 因乙方施工导致重大质量问题，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条 其他约定

  1. 施工图纸由□甲方提供 □乙方设计（费用￥________元），双方签字确认后不得擅自修改。
  2. 建筑垃圾由乙方清理并运至指定地点。
  3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方（签字按印）： 乙方（签字/盖章）：
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

见证方（村委会/第三方）：
（盖章）：______________________
日期：________年____月____日

附件：

  1. 施工图纸（含尺寸、布局）
  2. 材料清单及品牌要求
  3. 双方身份证复印件、宅基地使用权证明

说明：

  1. 本合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》制定；
  2. 建议签署后向当地村委会备案，并办理相关建房审批手续。
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